Ihre Vorteile auf einen Blick
Exklusive Immobilien
Bei uns erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Kapitalanlage-Immobilien, die nicht öffentlich vermarktet werden. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und exklusiven Off-Market-Angeboten.
All-in-One-Service
Von der Auswahl über die Finanzierung bis zur steuerlichen Optimierung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Alles aus einer Hand, individuell auf Sie abgestimmt.
Maximale Steuerersparnis
Nutzen Sie Ihre Immobilie, um Steuern zu sparen. Wir zeigen Ihnen transparent, wie Sie mit Ihrer Kapitalanlage steuerliche Vorteile erzielen und Ihr Investment noch rentabler machen.
Kompetente Finanzierung
Unser erfahrener Finanzierungsexperte findet das passende Modell für Ihr Investment. Sie profitieren von maßgeschneiderten Konditionen und einer schnellen, unkomplizierten Abwicklung.
Persönliche Beratung
Jede Kapitalanlage ist so individuell wie unsere Kunden. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Sie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie.
Rundum Betreuung
Bei uns erhalten Sie nicht nur die passende Immobilie, sondern auch die vollständige Vermietung und Verwaltung. Wir bieten ausschließlich Objekte an, bei denen Sie sich um nichts kümmern müssen. So genießen Sie die Vorteile Ihrer Kapitalanlage, ohne den Aufwand.
Wie wir arbeiten
Über klar strukturierte Prozesse begleiten wir Sie von einem ersten "Kennenlernen" bis hin zu Ihrer Kapitalanlage Immobilie!
Sie erhalten einen Anruf
Sie erhalten zu Ihrem gebuchten Termin einen Anruf in dem wir uns kurz vorstellen und prüfen, ob eine mögliche Zusammenarbeit in Frage kommt.
Beratungstermin
In einem persönlichen Gespräch oder Videocall lernen wir Sie besser kennen. Wir besprechen individuelle Wünsche, finanzielle Rahmenbedingungen und die langfristigen Ziele. So entsteht ein klares Bild, welche Immobilie zu Ihnen passt.
Die Suche nach der richtigen Immobilie
Basierend auf dem Anforderungsprofil recherchieren wir geeignete Immobilienangebote. Wir stellen dem Kunden gezielt Objekte vor, die zu seinen Wünschen und Zielen passen – immer mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung, steuerliche Vorteile und solide Rendite.
Finanzierung, Besichtigung & Notartermin
Von der Besichtigung, über die Finanzierung bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Kapitalanlage.
Vor über 2 Jahrzehnten gegründet, unterstützt durch bewährte Geschäftsergebnisse
Unsere Expertise basiert auf über 25 Jahren Erfahrung im Vertrieb von Immobilien als Kapitalanlage. Was einst mit klarer Vision und fundiertem Marktverständnis begann, hat sich zu einem stabilen Fundament für nachhaltige Investmentlösungen entwickelt. Bewährte Strategien, langfristige Partnerschaften und messbare Erfolge bilden die Grundlage unseres Handelns – gestern, heute und in Zukunft.
Maßgeschneiderte Investitionen, renditestark & zukunftssicher
Wir bieten Ihnen individuelle Lösungen rund um die Immobilie als Kapitalanlage – exakt abgestimmt auf Ihre Ziele und finanziellen Möglichkeiten. Mit sorgfältig geprüften Objekten, langfristig gesicherten Mieteinnahmen und einem Fokus auf nachhaltigen Vermögensaufbau schaffen wir eine verlässliche Basis für Ihre finanzielle Zukunft.
Transparente Kommunikation
Bei uns wissen Sie jederzeit, woran Sie sind. Wir legen Wert auf offene, nachvollziehbare Beratung – ohne Fachchinesisch, ohne versteckte Klauseln. Von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Kauf hinaus begleiten wir Sie mit ehrlicher Kommunikation, klaren Informationen und greifbaren Zahlen. Denn fundierte Entscheidungen brauchen Vertrauen – und Vertrauen beginnt mit Transparenz.
Stabile Mieteinnahmen
Verlässlich investieren
Unsere Immobilienanlagen bieten langfristig gesicherte Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für Ihren Vermögensaufbau.
100+
Verfügbare Objekte
Vielfalt, die zu Ihnen passt: Wählen Sie aus über 100 sorgfältig geprüften Immobilien – für jedes Anlageziel die passende Kapitalanlage.
>1000
Investitionen
Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil: Mit über 1000 erfolgreich begleiteten Investitionen wissen wir, worauf es bei Immobilien als Kapitalanlage ankommt – und setzen dieses Wissen gezielt für Ihren Erfolg ein.
Immobilie als Kapitalanlage
Immobilien zählen seit jeher zu den sichersten und zugleich renditestärksten Anlageformen. Als Kapitalanlage bieten sie langfristige Wertbeständigkeit, laufende Einnahmen und steuerliche Vorteile – unabhängig von Schwankungen am Finanzmarkt. Wer Vermögen aufbauen und gleichzeitig absichern möchte, setzt auf Sachwerte mit Substanz.
Stabile Mieteinnahmen
Monatliche Erträge durch Vermietung sorgen für planbare Einnahmen und finanzielle Sicherheit.
Wertentwicklung & Inflationsschutz
Immobilien profitieren langfristig von Wertsteigerung – und schützen effektiv vor Geldwertverlust.
Steuerliche Vorteile nutzen
Abschreibungen, Zinsen und Sanierungskosten können steuerlich geltend gemacht werden – ein echter Mehrwert für Anleger.
Sachwert mit Substanz
Immobilien sind echte Werte zum Anfassen – krisensicher, inflationsgeschützt und dauerhaft stabil. Eine Investition mit Substanz.
Steuervorteile & Förderungen clever nutzen
Unsere Pflegeimmobilien bieten Ihnen nicht nur eine zukunftssichere Kapitalanlage, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile durch gezielte staatliche Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
KfW-Fördermittel
Bei vielen unserer Pflegeimmobilien profitieren Sie von Förderprogrammen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Diese staatlich unterstützten Programme bieten zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse – auch für Kapitalanleger.
Degressive Abschreibung (AfA)
Dank der degressiven Abschreibung können Sie in den ersten Jahren besonders hohe Abschreibungsbeträge geltend machen. Das senkt Ihre Steuerlast und erhöht Ihre Rendite. Besonders bei Neubauten oder umfassend sanierten Objekten ist dies ein klarer Vorteil für Investoren.
Sonderabschreibung (Sonder-AfA)
Zusätzlich zur regulären Abschreibung können unter bestimmten Voraussetzungen Sonderabschreibungen nach §7b EStG genutzt werden. Diese ermöglichen es, in den ersten vier Jahren bis zu 20 % der Investitionskosten zusätzlich abzuschreiben – ein steuerlicher Turbo für Ihre Anlage.
Pflegeimmobilie
Smart investieren in Pflegeimmobilien – Ihre Vorteile auf einen Blick
Pflegeimmobilien - Vielfalt aus einer Hand
Als Ihr Partner für Immobilien zur Kapitalanlage bieten wir Ihnen exklusiven Zugang zu sämtlichen Formen moderner Pflegeimmobilien. Ob Pflegeapartments, betreutes Wohnen oder altersgerechtes/barrierefreies Wohnen – wir unterstützen Sie dabei, die passende Anlageform für Ihre Ziele zu finden. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk, geprüften Objekten und individueller Beratung für Ihre Investition in einen zukunftssicheren Markt.
Demographischer Wandel & stabile Nachfrage
Die Bevölkerung wird immer älter und der Bedarf an Pflegeplätzen steigt stetig. Das sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage, unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen. Ein demographisch getriebener Markt ist für Investoren langfristig planbar.
Mit Eigentum vorsorgen – Bevorzugter Zugang zu Pflegeplätzen
Ein oft unterschätzter Vorteil beim Erwerb von Pflegeimmobilien: Viele Betreiber räumen Eigentümern ein bevorzugtes Belegungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie oder Ihre Angehörigen im Bedarfsfall bevorzugten Zugang zu einem Pflegeplatz oder betreuten Wohnangebot erhalten – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt, der Ihre Kapitalanlage auch persönlich wertvoll macht.
Geringer Verwaltungsaufwand & Inflationsschutz
Als Kapitalanleger bei Pflegeimmobilien haben Sie kaum Aufwand – Instandhaltung im Gebäudeinneren, Vermietung oder Mietersuche übernimmt meist der Betreiber. Dazu kommen indexierte Mietverträge, die Mietanpassungen an die Inflation ermöglichen – ein guter Schutz gegen Geldwertverlust.
Denkmalschutz Immobilie
Exklusiv investieren, Steuern sparen: Denkmalimmobilien im Fokus
Attraktive Steuervorteile
Der größte Pluspunkt: Als Kapitalanleger können Sie die Sanierungskosten über viele Jahre steuerlich geltend machen – bis zu 100 % der Sanierungskosten bei vermieteten Objekten. Das sorgt für hohe Steuerersparnisse und macht das Investment besonders lukrativ.
Lage, Lage, Lage – mit Seltenheitswert
Denkmalgeschützte Immobilien befinden sich meist in zentralen, historisch gewachsenen Lagen mit hoher Nachfrage. Die Kombination aus Charme, Geschichte und Standort sorgt für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung.
Nachhaltige Kapitalanlage mit Prestige-Faktor
Denkmalimmobilien sind keine Massenware – sie sind individuelle Einzelstücke mit Charakter. Das sorgt nicht nur für ein Alleinstellungsmerkmal im Portfolio, sondern spricht auch eine exklusive Mieterzielgruppe an. Wer nachhaltig und wertstabil investieren will, liegt hier richtig.
Ohne Bedenken sicher vermieten –
Sie profitieren von der Rendite
Professionelle Mietsonderverwaltung: Ihre Immobilie in guten Händen
Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Zusammenarbeit mit erfahrenen Mietsonderverwaltungen. Diese übernehmen die umfassende Betreuung Ihrer vermieteten Einheit und entlasten Sie im Alltag – effizient, zuverlässig und professionell.
Vermietung & Mieterbetreuung
Die Mietsonderverwaltung kümmert sich um die Vermietung Ihrer Einheit, übernimmt die Kommunikation mit Mietinteressenten sowie bestehenden Mietern und ist zentrale Anlaufstelle bei Fragen oder Anliegen
Verwaltung der Mietzahlungen
Pünktlicher Geldeingang, Mahnwesen bei Rückständen und transparente Abrechnung – die Mietsonderverwaltung stellt sicher, dass Ihre Mieteinnahmen korrekt verwaltet und überwacht werden.
Instandhaltung & Reparaturen
Ob kleinere Reparaturen oder koordinierte Handwerkerleistungen – notwendige Maßnahmen werden frühzeitig erkannt, organisiert und zuverlässig umgesetzt, damit Ihre Immobilie dauerhaft in einem guten Zustand bleibt.
Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
Die Mietsonderverwaltung steht in engem Austausch mit der WEG-Verwaltung, um gemeinschaftliche Belange effizient abzustimmen – insbesondere bei Themen wie Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude oder Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.
Thomas Schütz
Ihr Experte für Immobilien und Baufinanzierung mit über 35 Jahren Erfahrung
Seit mehr als 35 Jahren steht Thomas Schütz für Vertrauen, Kompetenz und messbaren Erfolg im Bereich Kapitalanlagen und Baufinanzierungen. Seine berufliche Laufbahn begann 1988 bei der Bonnfinanz AG, wo er über 19 Jahre als Vertriebsleiter tätig war. Anschließend sammelte er weitere Erfahrungen als Finanzplaner bei der FiNUM.Private Finance AG und als Spezialist für Immobilien und Finanzierungen bei der von Buddenbrock Gruppe. Seit Februar 2022 führt er erfolgreich sein eigenes Unternehmen, "Thomas Schütz Immobilien und Baufinanzierung", mit Sitz in Neuss.
In seiner Karriere hat Thomas Schütz hunderte Kundenprojekte erfolgreich bis zum Notartermin begleitet und sich ein umfangreiches Netzwerk aufgebaut, das ihm Zugang zu attraktiven Immobilienprojekten mit hervorragenden Renditen verschafft. Sein Erfolgsgeheimnis liegt in der Kombination aus tiefgreifender Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und einer beeindruckenden Verlässlichkeit, die weit über den Standard hinausgeht.
Das Vertrauen seiner Kunden erstreckt sich über Generationen hinweg: Familien setzen auf seine Expertise sowohl beim Aufbau langfristiger Kapitalanlagen als auch bei der Realisierung des Eigenheimtraums. Wer mit Thomas Schütz zusammenarbeitet, entscheidet sich für Sicherheit, Qualität und nachhaltigen Erfolg – ein Partner, wie man ihn in der Branche nur selten findet.
Häufig gestellte Fragen
Wie wähle ich die passende Immobilie für meine Investition aus?
Die Wahl der richtigen Immobilie ist entscheidend für den Erfolg deiner Kapitalanlage. Eine kluge Auswahl kann dir langfristige Mieteinnahmen, Wertsteigerung und steuerliche Vorteile sichern – während ein Fehlkauf teuer werden kann. Deshalb helfen wir Ihnen, bei der Auswahl systematisch und mit Weitblick vorzugehen.
Welche steuerlichen Vorteile bietet eine Immobilien-Kapitalanlage?
Eine Kapitalanlage in Immobilien bietet nicht nur stabile Einnahmen und langfristigen Vermögensaufbau – sie kann Ihnen auch beachtliche steuerliche Vorteile bringen. Gerade im Vergleich zu anderen Anlageformen ist die Immobilie in steuerlicher Hinsicht besonders attraktiv. In einem auführlichen Beratungsgespräch werden wir Ihre Situation analysieren, um die Ihren optimalen Steuervorteile auszuschöpfen.
Wie kann ich mir eine hohe Mietrendite sichern?
Wir bieten geprüfte Kapitalanlage-Immobilien mit attraktiven Renditechancen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und aktuelle Angebote.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen mir für den Immobilienkauf zur Verfügung?
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind.
Wie läuft der Kaufprozess einer Kapitalanlage-Immobilie ab?
Von der Auswahl über die Finanzierung bis zum Notartermin begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.
Wer kümmert sich um die Verwaltung und Vermietung der Immobilie?
Wir bieten einen Rundum-Service, der die vollständige Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie übernimmt.
Kann ich eine Immobilie auch als Selbstständiger erwerben?
Ja, wir unterstützen auch Selbstständige bei der Immobilienfinanzierung und finden passende Lösungen.
Sind Sie bereit, in erstklassige Immobilien mit attraktiver jährlicher Rendite zu investieren?
Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Mit sorgfältig ausgewählten Anlageimmobilien, stabilen Mieteinnahmen und einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite gestalten Sie Ihren Vermögensaufbau sicher und planbar. Kein Bauchgefühl – sondern geprüfte Werte mit Substanz.
